収益マンションとは？
収益マンションとはどのような物件を言うのでしょうか？収益マンションに対する基礎知識を勉強する入門サイトとしてご利用いただければと思います。
収益マンションの選び方
収益マンションの選び方はご自身で居住する一戸建てやマンションなどとは違い、収益を得ることが大きな目的となります。また相続対策など税金対策として物件を購入される方も増えてきています。
収益マンションの管理
収益マンションの購入を考える場合、その物件の管理も考えていかなければなりません。空室時の入居者募集、日常のメンテナンス、入居者クレーム対応、退去時の原状回復、家賃の回収など、物件を管理していくことはとても大変です。購入者個人で全て管理を行なうことは難しいことだと思われます。
収益マンション：新築or中古
収益マンションとして物件を購入する際に新築にするか、中古するかを迷われる場合もあると思います。ここでは新築物件と中古物件の違いメリット・デメリットを簡単にまとめてみました。
収益マンションのメリット
収益マンションのメリットとは？
- 少ない自己資金で、サラリーマンや公務員でも大丈夫
- 私的年金・個人年金の確保
- 生命保険の替わりにも！万一の時に資産を残せる
- 節税というメリットも
- インフレにも強い不動産投資
収益マンションのデメリット
収益マンションのデメリットとは？
- 少子化で賃貸需要が減っていく？
- 建物の老朽化による家賃の下落？
- ローンを払い終えたころには建て替えが…？
- 家賃収入の場合で「空室」になったら？
不動マンションＱ＆Ａ
収益マンション購入に必要な自己資金、節税効果、年金との比較等解りやすく、Ｑ＆Ａ形式で紹介しています。
