収益マンションＱ＆Ａ:不動産投資は個人年金より有利？

Ｑ.不動産投資は個人年金より有利？
例えば、生命保険会社の10年保証期間付き終身年金で60歳から年間100万円受領できる個人年金と比較してみます。25歳の方が加入しますと、払い込み期間が35年、保険料として月44000円支払わなければなりません。30歳で53000円、40歳で83000円、50歳で171000円にもなります。サラリーマンの方や公務員の方が、これだけ支払うのは現実的に難しいと思われます。
それに対して将来年間100万円の家賃収入を年金代わりに受け取るには、家賃が92000円、月々返済72536円、団体信用生命保険8415円、管理費・修繕積立金10000円、手数料9200円としますと、8151円のご負担で済みます。この中には、2000万円相当の団体信用生命保険保険料も入っていますので、8151円のご負担で、年間100万円の個人年金と2000万円の生命保険に加入できることになりますので大変有利と考えられています。

収益マンションＱ＆Ａ:不動産投資は個人年金より有利？